TECHNICKÝ DOZOR INVESTORA
Technický dozor zajišťujeme pro veřejnou správu i soukromé investory. Zakázka ve statisících nebo milionech? Technický dozor se vždy vyplatí!
Obecně lze říci, že technický dozor investora (TDI) dohlíží na průběh výstavby. Protože zastupuje investora, je samozřejmé, že TDI nesmí být v zaměstnaneckém nebo smluvním vztahu s osobou, která stavbu provádí nebo je za její příslušné části odpovědná, ani s jiným účastníkem výstavby než s osobou, která ji pověřila. Tím je zaručena maximální nestrannost a ochrana investora. Prostřednictvím technického dozoru sleduje investor, zda zhotovitel realizuje stavbu v souladu s právními předpisy, projektovou dokumentací a v souladu se smlouvou.
Technický dozor se běžně uskutečňuje ve fázi realizace projektu a ve fázi vyzkoušení a průkazů, tj. od zahájení do ukončení působnosti příslušného zhotovitele na staveništi. TDI je důležitý zejména v případech, kdy investor nemá vlastní profesionální pracovníky znalé právních, správních a technických procesů a problémů ve výstavbě.
Při provádění technického dozoru vám nabízíme služby autorizované osoby, což nese pro investora záruky odbornosti a kvality. Naši pracovníci zajišťující technický dozor jsou členy komory autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, podléhají autorizačnímu zákonu a zaručují tak vysokou odbornou úroveň dozoru. Jsme pojištěni na odpovědnost za škody způsobené výkonem své činnosti.
Základní rozsah činností TDI zahrnuje:
- Seznámení se s podklady, obsahem stavebního povolení a s projektovou dokumentací stavby
- Předání staveniště zhotoviteli, včetně předávacího protokolu
- Kontrola provádění stavby dle schválené projektové dokumentace
- Organizace kontrolních dnů
- Přejímání dokončených stavebních výkonů
- Zajištění a kontrola dílčích stavebních prací, které budou dalšími činnostmi zakryty nebo se stanou nepřístupné
- Kontrola a odsouhlasení soupisu prací a dodávek
- Kontrola vedení stavebního deníku a dodržení podmínek stavebního povolení
- Kontrola postupu prací dle harmonogramu stavby a ustanoveními smluv a upozorňování dodavatele na nedodržení termínu
- Spolupráce s projektantem stavby
- Sledování předepsaných zkoušek materiálů a prací
- Zhotovení soupisu vad a nedodělků
- Kontrola odstraňování vad a nedodělků zjištěných při přebírání díla
- Fotodokumentace stavby
- Účast na kolaudačním řízení
- Kontrola vyklizení staveniště
